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Villa contemporaine – Vue dominante sur le lac du Bourget – 185 m² Située première hauteur d'Aix les Bains en position dominante, au cœur d’un environnement résidentiel discret et très prisé, cette propriété contemporaine développe environ 185 m² habitables et 295m² au sol et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et les reliefs alpins. L’architecture privilégie les lignes épurées et les volumes ouverts, sublimés par une exposition pleine Ouest et de larges baies vitrées qui capturent la lumière et le paysage comme un véritable tableau vivant. L’intimité y est totale, dans un cadre naturel préservé. Au niveau principal , un espace de réception raffiné, articulé autour d’une cheminée, s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique. La cuisine semi-ouverte, aux finitions haut de gamme, allie élégance et fonctionnalité. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau,  ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un bureau avec balcon offre un cadre de travail exceptionnel face au lac. Un élément unique distingue cette propriété  : sous l’escalier, un bassin de carpes Koï japonaises, véritable pièce d’eau intérieure, crée une atmosphère zen et raffiné, apportant une touche d’art de vivre japonaise et de sérénité à l’espace de réception. À l’étage , un élégant salon mezzanine de 50 m2  sur parquet bois avec vue dominante distribue deux chambres avec terrasse privative (possibilité d’installer un jacuzzi avec vu lac), une grande salle de bains indépendante et un WC. En rez-de-jardin , un garage, tandis qu’en sous-sol se trouvent une cave à vin et un espace modulable pouvant être dédié au bien-être, au fitness ou à un spa privé. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de villégiature : larges terrasses panoramiques, espaces de détente zen et stationnements privatifs composent un ensemble harmonieux, pensé pour recevoir dans un cadre exclusif. Panneaux solaires sur le toit intégrés à la toiture.  À proximité immédiate du lac, des ports et des axes stratégiques vers Genève et Lyon, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le lac du Bourget — idéale en résidence principale comme en adresse secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez le parfait équilibre entre design contemporain et praticité dans ce charmant T2 de 43,50 m². L'entrée accueillante de 3 m² introduit un intérieur soigneusement agencé. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée avec hotte et plaque d'induction neuve, créant un espace convivial. La chambre généreuse de 14 m² devient un vrai espace de tranquillité. La salle d'eau moderne, avec son grand bac de style italien, une paroi de douche et un branchement lave-linge, combine élégance et fonctionnalité. Le WC indépendant pour une praticité quotidienne. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Pour vivre l'harmonie entre esthétique contemporaine et confort au quotidien. Suggestion photo pour Home Staging  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue dans cette charmante propriété de 160m², située au cœur de Vivier du Lac. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour, une cuisine moderne, une terrasse ensoleillée, et bien plus encore.  Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine moderne, indépendante, donne accès à une terrasse spacieuse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de 6 grandes chambres, chacune offrant un espace confortable pour se détendre. Deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche, ainsi que deux toilettes, assurent le confort et la praticité au quotidien. Profitez d'un joli jardin verdoyant, agrémenté d'une piscine invitante pour les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement. Idéalement située à Vivier du Lac, cette maison offre proximité avec les écoles, les commerces et les transports, tout en préservant la quiétude de son environnement.