Exclusif
Nouveauté
Réf : 5/13042026
Maison 116.57 m²
525 000 €
MAISON INDIVIDUELLE Drumettaz-Clarafond Drumettaz-Clarafond (73420)
Maison de plain-pied située à Drumettaz-Clarafond au calme absolu, idéalement située
Dans un petit lotissement recherché, au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 116 m² utile offre un cadre de vie rare et privilégié.
Construite en 2000, elle est implantée sur un magnifique terrain de 707 m², clos, arboré et intime, avec un véritable esprit de convivialité.
Dès l’ouverture du portail motorisé neuf, vous découvrez un superbe espace engazonné plein Sud pouvant être piscinable, soigneusement entretenu, puis une allée goudronnée vous mènant directement à la maison et au garage.
L’entrée, exposée Sud, s’ouvre sur un dressing aménagé avant de révéler une belle pièce de vie de 48 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, cet espace est baigné de lumière toute la journée.
La cuisine, légèrement en retrait et délimitée par un bar, offre de beaux volumes de rangement.
Les aménagements et les volumes de cette maison en révéle tout le potentiel.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres avec placards, d’une grande salle de bains et d’un WC indépendant.
Le garage est directement accessible depuis la maison.
Les combles ne sont pas aménageables en l’état (charpente en fermettes), mais offrent un espace de stockage.
La maison est conçue de telle façon qu'on puisse lui attribuer une extension.
La maison dispose de volets battants en bois, de menuiseries bois double vitrage et d’une chaudière individuel gaz à condensation neuf de 2025 avec radiateurs avec vannes thermostatiques connectées dans toutes les pièces.
Un conduit de cheminée est existant (non exploité).
Aucun rafraîchissements sont à prévoir, idéal pour famille ou jeune retraité voulant poser leurs valises dans notre belle région.
Lotissement géré par une ASL (charges faibles 25€ mensuel).
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied), des commodités et des axes routiers et autoroutiers (2 minutes).
Aucune nuisance, aucun vis-à-vis.
Un bien très rare sur le secteur, offrant calme, confort et potentiel. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73420
Surface habitable (m²)
116,57 m²
surface terrain
707 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
DEGAGÉE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1999
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
10
nombre de lots
20
Quote Part annuelle des charges
5 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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