Nouveauté
Réf : 16/22092023
Maison 119 m²
389 000 €
MAISON T4 DE 119 m2 SITUÉE À VIRIAT LA NEUVE Viriat (01440)
VIRIAT LA NEUVE
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON T4 DE PRÈS DE 119m2,
CONSTUCTION DE 2016, CETTE MAISON DE PLAIN-PIED EN U A ÉTE PENSÉE ET ADAPTÉE POUR LES PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE.
VOUS RENTREZ DIRECTEMENT SUR LA GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 63m2 AVEC UNE CUISINE OUVERTE EQUIPÉE.
LA MAISON SE COMPOSE DE TROIS CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ( DOUCHE À L'ITALIENNE ) ET UN DRESSING.
UNE GRANDE SALLE DE BAINS ( DOUCHE À L'ITALIENNE ET BAIGNOIRE ) , UNE BUANDERIE AINSI QU'UN WC SEPARÉ COMPLÉTENT CE BIEN.
VOUS POUVEZ PROFITER D'UNE MAGNIFIQUE TERRASE SANS VIS-À-VIS DE PRÈS DE 24m2, EXPOSITION SUD-EST !
EDIFIÉE SUR UN TERRAIN CLOS DE 607 m2 , LA MAISON EST EQUIPÉE DU CHAUFFAGE À GAZ DE VILLE ET DE PANNAUX SOLAIRES ( CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ À CONDENSATION).
SURFACE: 119 m2
PRIX DU BIEN : 389000 € HONORAIRE COMPRIS
HONORAIRES À LA CHARGE
DATE DE RÉALISATION DU DIAGNOSTIC ÉNERGETIQUE : 03/10/2022
MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD: ENTRE 660€ ET 930€ PAR AN ( PRIX MOYEN COMPRIS DES ENERGIES INDÉXÉS SUR L'ANNÉE 2021 ABONNEMENTS COMPRIS ).
CONSOMMATION ENERGETIQUE PRIMAIRE : 63 kWh/ m2/AN. NOTE:C
INDICE GES ( ÉMISSION GAZ À EFFET DE SERRE ):NOTE C
CONSOMMATION ÉNERGIE FINALE : NON COMMUNIQUÉE
HABITÉ VIRIAT LA NEUVE C'EST:
ÊTRE À 2 MINUTES À PIED DE LA ZONE COMMERCIALE COMPOSÉE DE BOULANGERIES, D'UNE PHARMACIE, D'UNE BANQUE , DE RESTAURANT,D'UN COIFFEUR ,DE PICCARD ,CAVES À VINS ,GRAND FRAIS,MAISON DU MONDE ,LA FNAC,D'EASY-CASH,BESSON,CENTRAKOR ,MAGAZIN DE JOUET, ET D'UNE SALLE DE SPORT.
MAIS SURTOUT , C'EST UN ACCÈS RAPIDE AUX TRANSPORTS EN COMMUNS, ETRE À PROXIMITÉ DE LA GARE DE BOURG-EN-BRESSE.
LE CENTRE VILLE DE BOURG-EN-BRESSE EST À 5 MINUTES EN VOITURES OU 15 MINUTES À PIED.
LES ACCÈS AUTOROUTES SONT À MOINS DE 10 MINUTES( A39/A40).
DE L'ÉCOLE MATERNELLE À L'UNIVERSITÉ VOUS TROUVEREZ FACILEMENT UNE ÉCOLE PROCHE DE LA MAISON.
SITUATION IDÉALE POUR TOUTE UNE FAMILLE, OU TOUTES PERSONNES TRAVAILLANT SUR LA ZONE LA NEUVE , LE CENTRE-VILLE DE BOURG-EN-BRESSE, LA MAIRIE,LA PREFECTURE,LA PALAIS DE JUSTICE.
VOTRE CONTACT: CARRO JERÉMY
NUMÉRO CARTE PROFESSIONELLE CPI: 7301 2022 000 000 008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
01440
Surface habitable (m²)
119 m²
surface terrain
607 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Année de construction
2016
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 000 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
220 €
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Agence CB2S Immobilier
44 B avenue du petit port,
73100 Aix-les-Bains
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.