Nouveauté
Réf : 16/22092023
Maison 119 m²
389 000 €
MAISON T4 DE 119 m2 SITUÉE À VIRIAT LA NEUVE Viriat (01440)
Maison T4 de 119m2 construite en 2016 à VIRIAT LA NEUVE, adaptée pour mobilité réduite. Pièce de vie lumineuse de 63m2 avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont suite parentale avec salle d’eau et dressing. Salle de bains, buanderie, WC séparé. Terrasse de 24m2 exposée sud-est. Chauffage gaz de ville, panneaux solaires. Terrain clos de 607m2. Prix : 389 000 € (honoraires inclus). Proximité commerces, transports, gare Bourg-en-Bresse, écoles. Accès rapide autoroutes A39/A40.
Contact : CARRO Jérémy, Carte professionnelle CPI : 7301 2022 000 000 008.
Caractéristiques :
- Construction 2016
- 119m2 habitables
- 607m2 terrain
- 3 chambres dont 1 suite parentale
- Pièces de vie 60m2
- Cuisine ouverte équipée BOSCH
- Terrasse 24m2
- Chauffage gaz de ville + solaire
- Taxe foncière : ~1200€/an
- Frais de notaire : Estimation 8% du prix de vente.
Isolation :
- Murs : Béton creux avec isolation intérieure
- Plancher bas : Dalle béton avec isolation sous chape flottante
- Toiture/plafond : Plafond plaques de plâtre avec isolation extérieure
- Portes/fenêtres : Portes métal opaque, fenêtres PVC double vitrage isolation renforcée
Équipements :
- Chauffage : Chaudière gaz à condensation (2016), radiateurs thermostatiques
- Eau chaude : Solaire couplé au chauffage, ballon 200 L
- Climatisation : Absente
- Ventilation : VMC SF Hygro B (après 2012)
- Pilotage : Intermittence centrale, minimum température.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
01440
Surface habitable (m²)
119 m²
surface terrain
607 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Année de construction
2016
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 000 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
220 €
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Agence CB2S Immobilier
44 B avenue du petit port,
73100 Aix-les-Bains
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.