Exclusif
Réf : 15/21082025
Appartement 76.72 m²
1 195 €
CC*
* Charges comprises
Appartement T3 rénové de 76,72m² Aix-les-Bains (73100)
Rare à la location et disponible à partir du 01/10/2025, dans un immeuble de style Haussmannien, au centre-ville d’Aix-les-Bains en dernier étage avec ascenseur sans extérieur, très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût de 76,72 m².
Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte avec son îlot central, de deux chambres avec placard coulissant, d’une salle d’eau et d’un WC séparé suspendu.
La peinture et la vitrification ont été entièrement refaites, offrant un intérieur propre et agréable.
Le sol est en parquet vitrifié lui donnant ce côté très chaleureux et luxueux.
Il dispose d'une climatisation integrée avec bouche pour un confort exceptionnel.
Pas de cave mais l'appartement possède 2 grands placards en plus des deux des chambres.
Pas de parking propre mais un parking non couvert de la ville sécurisé par une barrière et caméras de surveillance payant de 98€ mensuel par véhicule à 25 mètres de l'habitation.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort et praticité.
Gaz, electricité et eau non comprises dans les charges.
Aucune réponse ne sera faite sans un dossier locataire complet pour chaque occupant :"contrat de travail, 3 dernières fiches de salaire, justificatif d'identité, 3 dernières quittances de loyer, dernier avis d'imposition."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
73100
Surface habitable (m²)
76,72 m²
Surface loi Boutin (m²)
76,72 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
NON
Etage
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 195 €
Honoraires TTC charge locataire
165,08 €
Dont état des lieux
115 €
Dépôt de garantie TTC
1 150 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
45 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
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Agence CB2S Immobilier
44 B avenue du petit port,
73100 Aix-les-Bains
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.